Auditoría y Revisoría Fiscal Propiedad Horizontal
Nuestra firma se especializa en brindar una Revisoría Fiscal y Auditoría para Propiedad Horizontal integral, asegurando que cada copropiedad cumpla con la normativa vigente y mantenga una salud financiera impecable bajo la Ley 675.
¿Por qué es vital una Revisoría Fiscal y Auditoría para Propiedad Horizontal?
Blindar el patrimonio y la transparencia de tu copropiedad es nuestra prioridad.
Una gestión administrativa exitosa no solo requiere un contador; requiere una vigilancia experta. En Finanzas & Proyectos, transformamos la Revisoría Fiscal en una herramienta de control estratégico, asegurando que cada peso esté donde debe estar y que la Ley 675 sea tu mejor aliada.
¿Tu Propiedad Horizontal Necesita un Control Superior?
Dictamen y Verificación: ¿Tienes la certeza de que los estados financieros reflejan la realidad económica de la copropiedad? Validamos la integridad de la información para dar tranquilidad a la asamblea.
Vigilancia del Cumplimiento Legal: Más allá de la Ley 675, supervisamos el cumplimiento de normas tributarias, laborales y de protección de datos, evitando sanciones onerosas para el conjunto.
Auditoría de Control Interno: ¿Existen fugas de recursos o riesgos en la contratación? Evaluamos los procesos de la administración para prevenir fraudes y optimizar el uso del presupuesto.
Independencia y Transparencia: Actuamos como un órgano de control imparcial. Nuestro compromiso es con los copropietarios, garantizando que el Consejo de Administración y el Administrador actúen bajo la norma.
Gestión de Riesgos y Fondo de Imprevistos: Supervisamos que las reservas se manejen bajo criterios de seguridad y liquidez, asegurando la sostenibilidad a largo plazo del edificio.
¿Por Qué Confiar en Nosotros?
Independencia Radical: Nuestra labor no depende de la administración. Reportamos directamente a la Asamblea de Copropietarios, garantizando un informe objetivo y sin conflictos de interés.
Auditoría de Procesos con IA: Como expertos en automatización, aplicamos algoritmos para analizar el 100% de las transacciones, no solo una muestra aleatoria. Esto nos permite detectar patrones sospechosos que una auditoría tradicional ignoraría.
Informes Diagnósticos y Correctivos: No nos quedamos en el “qué está mal”. Entregamos una hoja de ruta con recomendaciones técnicas para fortalecer el control interno y optimizar el uso de las cuotas de administración.
Especialistas en Propiedad Horizontal: Nuestra experiencia como contadores públicos en Colombia nos permite entender los vacíos comunes de la Ley 675 y cerrarlos mediante una vigilancia rigurosa.
Auditoría y Revisoría Fiscal: Blindaje Financiero para su Copropiedad.
Fiscalización de Cuotas
Auditoría del ciclo de recaudo para garantizar que cada peso de administración esté debidamente registrado.
Vigilancia de Cartera
Supervisión del estado de morosidad y validación de las gestiones de cobranza.
Control del Presupuestal
Verificación técnica de la ejecución del presupuesto para evitar desviaciones o gastos no autorizados.
Certificación del Fondo de Imprevistos
Auditoría del uso y disponibilidad real de las reservas legales.
Validación de Egresos
Control de legalidad en la causación y pagos a proveedores bajo normas NIIF.
Dictamen de Estados Financieros
Emisión de informes de razonabilidad para Asambleas con rigor técnico-legal.
Garante Tributario
Supervisión del cumplimiento estricto de obligaciones ante la DIAN para evitar sanciones.
¿Cuál es la diferencia entre el trabajo del administrador y el del contador en una PH?
El administrador es el responsable legal y ejecutivo de la copropiedad, incluyendo la gestión del recaudo. El contador es el responsable de registrar todas las operaciones, asegurar el cumplimiento normativo, preparar los estados financieros y certificar que la información sea veraz y confiable. Somos el soporte técnico del administrador.
¿Por qué es tan importante el Fondo de Imprevistos?
La Ley 675 exige la creación de un fondo para cubrir gastos urgentes o imprevistos (ej. daños en la estructura, reparaciones mayores no presupuestadas). Su correcta gestión y contabilización es una obligación legal que evita cuotas extraordinarias sorpresivas para los residentes.
¿Pueden ayudar a mi copropiedad a organizar una cartera muy alta?
Sí. Nuestro primer paso es organizar la información para tener cifras claras y confiables. A partir de ahí, generamos los reportes necesarios para que la administración pueda ejecutar eficazmente las políticas de cobro definidas por la asamblea.
Nuestra Revisoría Fiscal y Auditoría para Propiedad Horizontal destaca por su enfoque preventivo. Al contratar una Revisoría Fiscal y Auditoría para Propiedad Horizontal con FIPRO SAS, su copropiedad asegura el cumplimiento de la Ley 675 y una transparencia total en la ejecución del presupuesto.
En Finanzas & Proyectos, entendemos los retos únicos de la Propiedad Horizontal y ofrecemos un servicio especializado dentro de nuestra área de Gestión Contable y Tributaria.
"No necesito saber todo, sólo necesito saber donde está aquello que me hace falta, cuando lo necesite".
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